DomoHub

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Software gestione case vacanze · piano Completo

Il software per gestire case vacanze,
dall'arrivo al report.

Check-in online, Alloggiati Web e ROSS1000 automatici, calendario unico di Airbnb e Booking, assistente WhatsApp, pulizie con foto e conti del mese. Un solo programma per gestire gli affitti brevi, dal telefono o dal computer.

Piano Completo da 18,99 € + IVA al mese

Prova gratis 14 giorni Richiedi una chiamata
  • Prova gratuita di 14 giorni, senza carta
  • Da 1 a 20 strutture
  • Nessuna app da installare
  • Hai già un account? Accedi
Funziona con
  • Airbnb
  • Booking.com
  • Vrbo
  • Alloggiati Web
  • ROSS1000 / ISTAT
  • WhatsApp Business
  • Stripe

Programma per gestire affitti brevi

Ti riconosci nella colonna di sinistra?

Ogni prenotazione porta con sé documenti, comunicazioni, messaggi, pulizie e conti. DomoHub mette in fila il lavoro, fa da solo quello che può e ti mostra solo quello che manca.

Senza un software

  • Documenti chiesti su WhatsApp e ricopiati a mano
  • Portale della Questura e portale regionale, un ospite alla volta
  • Tre calendari da controllare per evitare sovrapposizioni
  • Le stesse domande degli ospiti, anche alle 23:00
  • Pulizie da verificare andando di persona
  • Excel a fine mese per capire quanto hai guadagnato

Con DomoHub

  • Check-in online in 6 lingue con lettura dei documenti
  • Alloggiati Web e ROSS1000 inviati ogni mattina in automatico
  • Un calendario unico per Airbnb, Booking e Vrbo
  • Assistente WhatsApp che risponde con le info della tua casa
  • Checklist e foto del check-out dal telefono dello staff
  • Report per struttura con lordo, commissioni, cedolare ed Excel

Come funziona

Una prenotazione, dall'inizio alla fine, in sette passaggi

Ecco cosa succede in DomoHub quando arriva una prenotazione, e cosa resta da fare a te.

  1. La prenotazione arriva da sola

    Dal calendario iCal di Airbnb, Booking o Vrbo, oppure la inserisci tu se è diretta. Ricevi la notifica e la trovi nel calendario unico.

  2. L'ospite riceve il link del check-in

    Compila dati e documenti dal telefono, nella sua lingua, e accetta il contratto di locazione breve nello stesso passaggio.

  3. Tu confermi i documenti

    La lettura automatica propone i dati, tu li controlli accanto alle foto e confermi con un tocco.

  4. Questura e ISTAT sono comunicati

    Ogni mattina partono le schedine Alloggiati Web e i movimenti ROSS1000, con ricevuta archiviata e avviso in caso di errore.

  5. L'ospite ha tutte le risposte

    Riceve la guida digitale e i promemoria WhatsApp prima dell'arrivo e della partenza; l'assistente risponde alle domande e, se serve, passa la chat a te.

  6. Lo staff chiude il check-out

    Chi pulisce segue la checklist della casa e invia il report con le foto. Tu lo approvi o chiedi una correzione.

  7. I conti si aggiornano

    Lordo, commissioni OTA, cedolare e pulizie finiscono nel report del mese, pronto da scaricare in Excel.

Prova il flusso completo con le tue case

Collega i calendari, invia il primo check-in e guarda partire gli invii. 14 giorni gratis senza carta di credito, disdici quando vuoi.

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PMS per case vacanze

Tutte le funzioni, nel dettaglio

Quello che trovi nel piano Completo, senza moduli a pagamento in più.

01

Self check-in e documenti

L'ospite inserisce dati e foto del documento in italiano, inglese, francese, tedesco, spagnolo o olandese. La lettura automatica propone i campi, tu confermi.

  • Link monouso, numero ospiti deciso da te
  • Contratto con i dati dell'ospite compilati in automatico
  • Foto in un'area privata, cancellate dopo il periodo di conservazione
02

Calendario unico di Airbnb, Booking e Vrbo

Colleghi i calendari iCal di ogni annuncio: le prenotazioni arrivano da sole e vedi arrivi, partenze e date chiuse di tutte le strutture in una schermata.

  • Vista da 14 giorni a 3 mesi, su computer e telefono
  • Prenotazioni dirette e importate nello stesso posto
  • Accesso in sola lettura per proprietari e staff
03

WhatsApp Business con assistente AI

Colleghi il tuo numero WhatsApp Business: l'assistente risponde agli ospiti con le informazioni della guida digitale, a qualunque ora.

  • Promemoria automatici il giorno prima dell'arrivo e della partenza
  • Quando serve una persona, la chat passa a te con un avviso
  • Tutte le conversazioni in un'unica casella
04

I conti del mese, senza Excel a mano

Lordo, commissioni OTA, cedolare, pulizie e netto calcolati per struttura e per mese, con grafici da 30 giorni a un anno.

  • Import dei report di Airbnb e Booking abbinato alle prenotazioni
  • Spese ed extra registrati con la foto dello scontrino
  • File Excel pronto da scaricare o inviare

Alloggiati Web e ROSS1000

  • Invio automatico ogni mattina alle 10:00
  • Solo prenotazioni con documenti confermati
  • Ricevute scaricate e archiviate per struttura
  • Avviso con il motivo se un invio non va a buon fine

Guida digitale

  • Arrivo, Wi-Fi, parcheggio, regole e check-out in un link
  • Una guida per ogni struttura, con foto
  • La stessa guida alimenta l'assistente WhatsApp

Contratti di locazione breve

  • Modelli per struttura con segnaposto come nome e date
  • Dati dell'ospite inseriti in automatico
  • Accettazione nel check-in, salvata con la prenotazione

Staff e check-out

  • Check-out del giorno, in ritardo e programmati
  • Checklist personalizzabile per ogni casa
  • Foto del controllo e segnalazione di anomalie
  • Report da approvare o da correggere, con lo storico

Proprietari e permessi

  • Ruoli manager, proprietario e staff
  • Permessi per singola struttura
  • Il proprietario vede calendario e ricevute delle sue case

Notifiche e app

  • Email, push e notifiche in app, scegli tu quali
  • Si installa sulla schermata Home, senza store
  • Dashboard con le cose da fare oggi

Cosa fa da solo

Come gestire gli affitti brevi in automatico

Come sincronizzare i calendari di Airbnb e Booking

In ogni annuncio di Airbnb, Booking e Vrbo trovi un link di esportazione iCal: lo incolli nella scheda della struttura e DomoHub importa le prenotazioni a intervalli regolari. Le vedi tutte nel calendario unico, con le date chiuse in evidenza.

Come mandare messaggi automatici agli ospiti

Con WhatsApp Business collegato, i promemoria partono da soli il giorno prima dell'arrivo e della partenza. Per tutto il resto l'assistente risponde con le informazioni della guida digitale e ti avvisa quando serve una persona.

Come inviare le schedine Alloggiati in automatico

Dopo che hai confermato i documenti, gli invii ad Alloggiati Web e ROSS1000 partono ogni mattina. Trovi tutti i passaggi nella pagina dedicata al software Alloggiati Web.

Come calcolare commissioni, cedolare e netto in automatico

Imposti le percentuali una volta per struttura. Importando i report di Airbnb e Booking, lordi e commissioni si abbinano alle prenotazioni giuste e il report del mese si compila da solo.

DomoHub legge le prenotazioni dai calendari iCal ma non è un channel manager: prezzi e disponibilità si gestiscono sui portali. Se ne usi già uno, puoi tenerlo e affiancarlo a DomoHub.

Calendario unico delle prenotazioni di più strutture
Il calendario unico: tutte le strutture e tutti i portali in una schermata.

Prezzi

Più strutture hai, meno paghi

Prezzi IVA esclusa. Prova gratuita di 14 giorni senza carta di credito, disdici quando vuoi.

Essenziale

Per chi vuole solo gli adempimenti.

3,99 €+ IVAper struttura al mese

oppure 38,30 € + IVA per struttura all'anno · IVA inclusa: 4,87 € al mese, 46,73 € all'anno

  • Alloggiati Web e ROSS1000/ISTAT automatici
  • Self check-in ospiti con OCR, in 6 lingue
  • Calendario e sincronizzazione iCal
Scopri Essenziale
Consigliato

Completo

Ospiti, enti, team, WhatsApp e conti in un'unica app.

da18,99 €+ IVAal mese con 1 struttura

10 € al mese + da 8,99 € a 4,99 € per struttura, IVA esclusa

  • Tutto quello che c'è in Essenziale
  • Assistente WhatsApp, guida digitale e contratti
  • Proprietari, staff e check-out con foto
  • Dati economici, spese, import report OTA ed Excel
Prova gratis 14 giorni
StrutturePrezzo a strutturaTotale al mese + IVATotale all'anno
18,99 €18,99 €182,30 €
37,99 €33,97 €326,10 €
56,99 €44,95 €431,50 €
104,99 €59,90 €575,00 €
154,99 €84,85 €814,50 €

Il totale comprende la quota fissa di 10 € al mese (96 € all'anno). Più di 20 strutture? Richiedi una chiamata.

Domande frequenti

Prima di iniziare

DomoHub è un channel manager?

No. DomoHub legge le prenotazioni di Airbnb, Booking e Vrbo tramite i calendari iCal e le mette in un unico calendario, ma non gestisce prezzi e disponibilità sui portali. Se ti serve un channel manager puoi continuare a usarlo accanto a DomoHub.

Come sincronizzo i calendari di Airbnb e Booking?

Copi il link iCal di ogni annuncio nella scheda della struttura: DomoHub importa le prenotazioni periodicamente e le mostra nel calendario unico, con le date chiuse in evidenza.

Come mando messaggi automatici agli ospiti?

Colleghi il tuo numero WhatsApp Business: DomoHub invia i promemoria il giorno prima dell'arrivo e della partenza e l'assistente risponde alle domande con le informazioni della guida digitale.

Devo installare qualcosa?

No, funziona dal browser su computer e telefono. Puoi aggiungerla alla schermata Home e usarla come un'app, con le notifiche push.

Quanto costa?

Il piano Completo costa 10 € al mese più un prezzo per struttura che scende da 8,99 € a 4,99 € con l'aumentare delle strutture: 18,99 € + IVA al mese con una struttura. Con l'annuale risparmi circa il 20%.

Ho una sola casa e mi servono solo le comunicazioni agli enti.

Allora ti basta il piano Essenziale, da 3,99 € + IVA al mese per struttura (4,87 € IVA inclusa): check-in online, Alloggiati Web, ROSS1000 e calendario.

Approfondisci

Software Alloggiati Web Schedine Alloggiati Web e movimenti ROSS1000 inviati in automatico ogni mattina, da 3,99 € + IVA al mese. Software per property manager Proprietari, staff, check-out con foto e report con il netto proprietario, da 1 a 20 strutture. Confronta i piani Essenziale per gli adempimenti, Completo per gestire tutto. Prezzi IVA esclusa.

Riprenditi le serate.

Configura la prima struttura in pochi minuti. Al resto pensa DomoHub.

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